Seu CRM no WhatsApp.
Da conversa à assinatura
Mande a matrícula ou um áudio pelo WhatsApp. A Nobur faz o cadastro. Um CRM de verdade, grátis e sem limite de leads. Mande um áudio ou a foto da matrícula para o assistente da Nobur, no WhatsApp, e ele faz o cadastro. No plano Corretor, conecte também o seu número comercial, e as mensagens dos clientes viram leads no funil.
Imóvel cadastrado com os dados da matrícula:
- - Rua das Acácias, 245, apto 72
- - Jardins, São Paulo/SP
- - Matrícula 98.214, 2º RI
Anexação do documento ao cadastro
Esta ação é permanente e não pode ser desfeita.
Helena Duarte cadastrada.
- - CPF e nascimento lidos do RG
- - E-mail e endereço do seu áudio
- - RG anexado ao cadastro
Em todos os planos, com 30 mensagens por mês já no Essencial.
Assistente no WhatsApp
O assistente do corretor, no WhatsApp
Peça pelo WhatsApp como pediria a um colega. O mesmo assistente funciona no Telegram, no ChatGPT e no Claude, e todo plano inclui uma franquia mensal de mensagens.
- Nobur
- Telegram
- ChatGPT
- Claude
Mesmos dados e mesmas permissões, em qualquer canal.
Imóvel cadastrado com os dados da matrícula:
- - Rua das Acácias, 245, apto 72
- - Jardins, São Paulo/SP
- - Matrícula 98.214, 2º RI
Anexação do documento ao cadastro
Esta ação é permanente e não pode ser desfeita.
Helena Duarte cadastrada.
- - CPF e nascimento lidos do RG
- - E-mail e endereço do seu áudio
- - RG anexado ao cadastro
-
Consulta, cadastra e atualiza
-
Lê foto, áudio e PDF
-
Só altera ou apaga com o seu ok
No ChatGPT e no Claude, é um endereço e um login
Adicione a Nobur com o endereço abaixo, entre com a sua conta e escolha se ele só consulta ou também cria e altera.
https://mcp.nobur.com.br/mcp Do primeiro contato ao painel da equipe
Escolha uma área para ver como ela funciona.
Conversas
O seu número comercial na Nobur: cliente que escreve vira lead.
- Juliana Prado 2
Oi! O apartamento do Batel ainda está disponível?
AL Lead com Ana Lima
agora Triagem Virou lead - Marcos Teixeira 1
Vocês aceitam financiamento?
há 3 min Triagem - Renata Duarte
Você: Combinado, até sexta às 9h.
13/10 Janela fechada
Pode ser sexta de manhã?
13/10/2026 09:12Combinado, até sexta às 9h.
13/10/2026 09:20Olá, Renata! Sua visita ao apartamento da Rua Brasílio Itiberê está confirmada para sexta, 16/10, às 9h. Se precisar remarcar, é só responder.
Modelo visita_confirmada 15/10/2026 08:30Enviar modelo
A janela de 24 horas está fechada: o contato não escreve há mais de um dia. Pelas regras do WhatsApp, só um modelo aprovado pela Meta pode retomar a conversa.
Funil de Vendas
O lead do WhatsApp no funil, com corretor e prazo de resposta.
-
WhatsApp da imobiliária
+55 41 3022-4100Marcos Teixeira
Oi! A casa do Água Verde ainda está à venda?
10:02 · número exclusivo
-
Conversas
Marcos Teixeira 1 agoraOi! A casa do Água Verde ainda está à venda?
Em atendimento -
Distribuição
Compra no Água Verde · Roleta
BR Bruno Reis Distribuiçãoprazo 10:32
-
Funil · Novo
0 1Marcos TeixeiraCompra WhatsApp · agora Responder em 30 minBruno Reis
Gestão de Imóveis
Matrícula, IPTU, documentos e anúncios de cada imóvel.
Apto 302 · Parque São Francisco
Rua Sete de Setembro, 6218 · Joinville/SC
Matrícula
45.210
1º Registro de Imóveis
Inscrição IPTU
297.955.7487.1
Prefeitura de Joinville
Documentos
- Matrícula Válida até 07/01/2027
- IPTU 2026 Anexado
- CND Municipal Vence em 12 dias
Anúncios
- Venda R$ 640.000 Rascunho Ativo
- Locação R$ 3.200/mês Pausado
Propostas e Contratos
Da proposta com a divisão de comissão ao contrato assinado.
Participantes
- JS João Silva Comprador
- MS Marina Silva Cônjuge do comprador
- RA Roberto Alves Vendedor
Comissão
R$ 27.000- Paula Mendes 3% R$ 14.400
- Diego Rocha 2% R$ 9.600
- Lia Santos Fixo R$ 3.000
- JS Aguardando Assinado
João Silva
Comprador
- MS Aguardando Assinado
Marina Silva
Cônjuge do comprador
- RA Aguardando Assinado
Roberto Alves
Vendedor
contrato-assinado.pdf
Salvo no contrato
Gestão de Documentos
Certidões e documentos, com o que está para vencer à vista.
Certidões · Marina Alves
Vendedora · Joinville/SC
-
CND Federal
Receita Federal / PGFN
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Trabalhista
TST
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Cível
TRF4
Emitindo…Positiva Válida até 07/01/2027 -
CND Estadual
SEFAZ-SC
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Municipal
Prefeitura de Joinville
Emitindo…Negativa Válida até 07/01/2027
4 de 5 certidões estão negativas e vigentes. Pendentes: CND Cível (Marina Alves).
Painel de Resultados
VGV, funil e comissão do período, e o que está parado.
Painel
1 a 18 de outubro · comparado a 1 a 18 de setembro
VGV fechado
R$ 2,5 mi
+18%
Negócios ganhos
5
+2
Primeira resposta
18 min
−31%
Agora no funil
3 negócios perdidos
- Novo 7
- Em contato 11
- Visita 8
- Proposta 6
- Documentação 4
- Ganhos 6
Comissão prevista · por corretor
R$ 74,4 mil
- Ana Lima R$ 38,4 mil 52%
- Bruno Reis R$ 24 mil 32%
- Carla Dias R$ 12 mil 16%
Feito para toda a operação imobiliária
Comece sozinho e cresça até virar uma rede, sem trocar de sistema.
Corretor autônomo
Conta com CPF, sem cartão.
Ver como funcionaImobiliária com equipe
Cada corretor no seu papel.
Ver como funcionaConstrutora ou rede de franquias? Fale com a nossa equipe.
48 imóveis · 6 pessoas
- Filial Sul Sem acesso
- Filial Norte Sem acesso
Filiais isoladas
Cada filial vê só o seu.
- Ana Lima 3% R$ 14.400
- Bruno Reis 1,5% R$ 7.200
- Carla Dias Fixo R$ 2.000
Comissão por corretor
Percentual ou valor fixo.
- AL Ana Lima Centro · Editor
- BR Bruno Reis Sul · Visualizador
- JM João Matos Norte · Administrador
Papéis por filial
Administrador, editor ou visualizador.
- AL Ana Lima De plantão Novo lead
- BR Bruno Reis Plantão pausado
Leads por equipe
Roleta, plantão e transbordo.
- 09:14
Ana Lima editou um contrato
- 09:20
Bruno Reis criou uma proposta
- 09:31
João Matos alterou uma permissão
Auditoria e LGPD
Cada ação fica registrada.
O trabalho manual que a Nobur assume
Pelo WhatsApp, o lead entra no funil, o cadastro sai de uma mensagem e o cliente envia o documento por um link. E ainda o prazo de resposta, o imóvel certo para cada cliente e as certidões.
Lead do WhatsApp no funil
A partir do CorretorQuem escreve no número da imobiliária vira lead, direto ou pela triagem, e a equipe responde pela Nobur.
Como o lead chegaCadastro e atualização pelo WhatsApp
Cadastra e atualiza pelo WhatsApp, e pede o seu ok antes de alterar.
Como o assistente funcionaPedido de documentos pelo WhatsApp
Peça o RG, o comprovante ou o que o contrato exigir: o cliente envia por link, sem login.
Como o cliente enviaPrazo de resposta e repasse
Sem resposta no prazo, o lead vai para o próximo da regra. O prazo só corre no horário comercial.
Como funciona a distribuiçãoImóveis compatíveis
O perfil de busca de cada lead comparado com os seus anúncios, com nota e motivos. Por enquanto, para venda.
Imóveis compatíveis no funilCertidões automáticas
Por créditoFederais e de SC, emitidas e já classificadas como negativa ou positiva.
Documentos e certidõesVocê leu até aqui. Comece já a ter seu tempo de volta.
Cadastro rápido, 14 dias do plano Profissional com o assistente, sem cartão. Depois, o Essencial segue de graça.